概述：下半年，房地产行业“暴雷”事件不断，华夏、泰禾、恒大、三盛、宝能、实地等企业面临债务危机，背后引发多项连锁反应，投向房地产资金逐步减少，房地产投资愈发谨慎，房建项目开工率明显降低，多地项目工程明显减少；加之“能耗双控”影响，多地实行限电限产政策，供应端收窄，建筑材料价格跃居高位，施工方为控制成本，多处项目工程停工或暂缓开工，市场需求明显下滑。

一、市场竞争不减，混凝土市场报价走弱

水泥方面：随着限电限产政策的放宽，水泥企业窑线磨机正常运转，厂家库存持续上升；项目工程整体进度缓慢，市场需求低迷，加之外来低价水泥冲击严重，本地水泥企业销量明显下滑，出货量仅能达到去年同期水平的60%，多地水泥价格陆续下滑，截至12月8日，广西主流品牌水泥价格累计下滑90元/吨，其余品牌最高累计降幅达120元/吨，现P.O42.5散装水泥市场均价600元/吨，水泥价格持续弱势。

混凝土方面：受水泥价格下跌影响，混凝土企业生产成本随之下滑，同时临近年底，部分混凝土企业为明年项目工程做准备，竞争现象明显，混凝土市场报价持续下滑，较10月中旬，混凝土报价累计下跌30-40元/方。

二、房建项目明显减少，混凝土出货量同比下滑明显

9月份开始，房地产投资累计增速8.8%，较上个月下滑2.1个百分点，连续6个月下滑；房地产新开工面积累积增速-4.5%，继续维持负增长。在“三线四档”融资管理规则背景下，房企信贷环境持续收紧、资金承压，故拿地投资热情有所减弱，施工进度放缓，新项目开工数量和新项目开工面积双弱。

临近年底，混凝土企业重心移至回款，部分项目工程垫资较为谨慎，同时付款不及时的项目工程，企业则选择断供处理，整体出货量明显下滑；建筑材料价格虽有回落，但仍居高位，加之受疫情等不可控因素影响，项目工地整体进度放慢或推至明年，赶工期情况减少，市场需求走弱。

据百年建筑网调研反馈：大多数混凝土企业出货量同比去年均有不同程度下滑，主要还是项目工程方面的减少，加之部分项目进度放缓的影响；极少数的混凝土企业出货量有一定量的提升，主要是抓住了上半年的关键时刻，出货量水平较往年有所好转，下半年受房地产行业影响也较大，通过低价的方式，竞得了部分项目，出货量有所提升。从整个市场来看，混凝土企业出货量均有所下滑，较去年同期下滑近30-40%。

三、总结

水泥厂窑线磨机正常运转，厂家库存高位运行，供应端充足，加之外来低价水泥冲击明显，本地水泥企业销量不佳，水泥价格或将持续走弱；今年房建项目缩水，终端市场需求低迷，混凝土企业在手订单严重不足，临近年底，企业回款为主，同比去年赶工期项目减少，混凝土企业量价或将持续走低。

来源：百年建筑网